Полезные статьи

Пожарная безопасность в офисных зданиях

Помимо развлекательных и торговых учреждений, которые несомненно посещает огромное количество людей, к объектам большой проходимости также относят и административные здания, в которых трудятся и которые посещают огромное количество человек, чтобы решить свои вопросы.

Вопросы пожарной безопасности учитываются для таких объектов при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий.

Техническое обеспечение

Помимо базового разделения на пожарные отсеки с соблюдением требований к перегородкам, дверям, окнам и люкам, которые должны разделять эти отсеки, также должно быть оборудовано автоматическим инженерно-техническим комплексом защиты.

- Для каждого отсека должны быть установлены сигнализация и датчики дыма (иногда допускаются температурные датчики)

- Водяная установки пожаротушения с оросителями (порошковая система, если это серверная, хранящая важные данные)

- Наличие противопожарных преград, огнезадерживающих клапанов. Обычно используется в комплексе с противодымной защитой и приточной вентиляцией для поступления чистого воздуха.

- В зависимости от архитектурных возможностей, устанавливаются зенитные фонари.

- Также должны иметься световые указатели, система оповещения звуком и голосом, для помощи людям в случае эвакуации. Записи тревожных сообщений должны быть записаны и иметь возможность быть включены через селектор (громкоговоритель).

Для возможности обслуживания в комплексе всех систем пожаротушения и оповещения, МЧС лицензирует организации по данной специализации деятельности. И, естественно, чтобы все оборудование было в рабочем состоянии, периодически необходимы проверки подрядной организацией, имеющих такую лицензию.

Требование пожарной безопасности

Административным считается здание, в котором нет производства и оказания услуг населению. Касается это как бюджетных организаций любого калибра и территориальной принадлежности (РФ), так и коммерческих предприятий, деятельность которых предполагает, по сути, обеспечение вспомогательных организационных процессов (офис).

Типовая планировка офисных зданий

1.       Офисы расположены ячейками вдоль длинного коридора по одной стороне или по двум, который(коридор) с обеих сторон заканчивается эвакуационными выходами (внутренними или внешними)   

2.       На первом этаже размещен вестибюль (фойе, атриум)

3.       Кабинеты и залы, подразумевающие большое скопление людей, такие как комнаты для конференций, залы для выступления, совещаний и переговоров располагаются на 1-м или на последнем этажах, обязательно имея два выхода (в том числе допустим выход во вне).

4.       Цокольный, подвальный этаж служит целям коммуникаций, а именно, местом где располагаются электрощитовые, вентиляционные камеры, насосные станции пожаротушения и т.д.

5.       В случае, если здания многоэтажные устанавливаются пассажирские, грузовые и пожарные лифты

Это максимально удобная планировка для быстрой эвакуации, однозначно понятная как сотрудникам иногда годами пребывающим в этой обстановке, так и посетителям (интуитивно все понятно, так как не нужно никуда сворачивать и негде запутаться – коридор прямой и ведет к выходу).

Документы, регламентирующие меры пожарной безопасности к административным зданиям:

- Федеральный закон РФ №123-ФЗ

- ППР 2012

 Основные тезисы этих документов:

- Собственник здания или человек, юридически ответственный за него, должен разработать специальную декларацию пожарной безопасности, предварительно оценив состояние объекта

- Должен быть разработан полный перечень документов по пожарной безопасности. При этом учитывается график работы и режим функционирование объекта, количество персонала, которое должно быть обучено и задействовано для экстренных ситуаций, инструкции, регулирующие порядок проведения испытаний, мер, и поведение людей.

- Должен быть произведен точный расчет огнетушителей, в том числе углекислотных, для возможной локализации очага возгорания электрических сетей и приборов, электротехники.

- Наличие планов эвакуации, а также проведение по инструкции учебных эвакуаций дважды в год

Самые частые нарушения, встречающиеся в офисных зданиях:

Как и следовало ожидать, это курение, оставленные электроприборы в конце рабочего дня, захламление коридоров мебелью, стопками бумаг или оргтехникой, которые сужают расчетное значение и затрудняют эвакуацию большого количества людей, отсутствие противопожарной фурнитуры на дверях эвакуационных выходов.

Для устранения самых частых нарушений не требуются ни затраты больших средств, ни сильно большие усилия со стороны персонала, и, при соблюдении всех норм, даже при появлении пожара, вероятность получения неприятных последствий стремится к нулю.

Перечень всех документов, регулирующих противопожарную безопасность для офисных зданий:

- СниП 31-05-2003 (СП 117.13330.2011) – о классификации административных зданий и сооружений

- СниП 118.13330.2012 – свежая редакция  СниПа 31-06-2009 – классификация общественных объектов

- СНиП 21-01-97 основополагающий документ, регламентирующий требования пожарной безопасности к зданиям любого вида и функционального назначения

- СП 12.13130.2009 – помогает определить категорию по взрывопожарной опасности помещений объектов, в том числе офисных

- СП 7.13130.2013 - устанавливает требования к системам вентиляции и системам противодымной защите зданий

- СП 31.13330.2012 - регулирует как правильно организовать систему наружного пожаротушения

- СП 10.13130.2009 – об организации внутреннего противопожарного водопровода зданий

- СП 1.13130.2009 – об эвакуационных путях, выходах

- СП 3.13130.2009 – свод требований к  системам оповещения, управления эвакуацией из зданий

- СП 5.13130.2009 – как проектировать установки пожаротушения и сигнализацию

- СП 113.13330.2016 (старая версия - СНиП 21-02-99) – требования к парковкам, а также правила эксплуатации электроустановок, электрооборудования в общественных зданиях.

- НПБ 240-97 – о приемосдаточных, периодических испытаниях противодымной защиты объектов, в том числе систем дымоудаления, подачи свежего воздуха в помещения на пути эвакуации из зданий

- НПБ 245-2001 – о требованиях, испытаниях всех типов пожарных лестниц, а также наружного типа эвакуационных лестниц

- ГОСТ Р 51844-2009 – о требованиях к пожарным шкафам в административных зданиях с комбинированным размещением рукавов, огнетушителей и водяных средств пожарной защиты.

- ГОСТ 12.4.026-2015, устанавливающий требования к сигнальной расцветке, форме, размерам знаков в административных зданиях.⁠